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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 242m² área privativa , Residencial Ana Bella , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área privativa de 242,3 m² em terreno de 1054,7 m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com 2 salas e cozinha funcional. O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Sorocaba, bairro Caputera, com IPTU registrado e matrícula atualizada.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, sujeito à análise de crédito prévia. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital.

Oportunidade para investidores e compradores que desejam imóvel amplo, com boa área construída e terreno generoso, em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 710.033,37
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 426.020,02
Economia: R$ 284.013,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, considerando sua área construída de 242,3 m² e terreno de 1054,7 m², localizado em imóveis de leilão em Sorocaba/SP, bairro Caputera. O valor de avaliação é de R$ 710.033,37, e o lance inicial para o primeiro leilão é igual a este valor, com o segundo leilão previsto para 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 426.020,02, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertar no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, matrícula e possíveis ônus no edital e arquivos anexos.
2. Visita técnicaAgendar visita para avaliação física do imóvel e entorno.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista ou financiamento via SBPE, conforme edital.
4. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão, monitorando concorrência e prazos.
5. Estratégia no segundo leilãoSe não arrematado, ofertar no segundo leilão com lance mínimo reduzido.
6. Pós-arremataçãoRealizar pagamento e providenciar regularização e eventuais reformas para valorização.

Este imóvel é ideal para quem busca um imóvel residencial amplo com boa área construída e terreno, com possibilidade de financiamento e pagamento facilitado. A localização em Sorocaba é estratégica para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.033,37 e da 2ª praça é de R$ 426.020,02. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ana Bella em Sorocaba/SP. A região de Residencial Ana Bella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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