Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 144m² construída

Querência, Viamão - RS

leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 419.520,87

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
AVENIDA GILDO DE FREITAS, N. 419 QD-K, LT 05, QUERENCIA - CEP: 94440-100, VIAMAO - RIO GRANDE DO SUL

Quartos:
3

Banheiros:
2

Vagas:
2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, incluindo uma suíte, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 2 vagas de garagem e duas varandas/sacadas que proporcionam ventilação e iluminação natural. A área construída de 144,35 m² está distribuída em ambientes funcionais como sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, garantindo praticidade no dia a dia. O terreno de 1.000 m² oferece espaço para lazer ou futuras ampliações. A propriedade está localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso e infraestrutura local. Além disso, aceita financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 419.520,87 -

IPL Score

2.3

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -99.058,58 (-23.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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