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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 146m² construída , Cidade Intercap , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

223.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de aproximadamente 146,06 m² em um terreno de 70,45 m². A área total do imóvel é de 223,75 m². Possui ainda área de serviço, lavabo, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família de porte médio. Localizado em Cidade Intercap, imóveis de leilão em Taboão Da Serra, SP, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com edital disponível para consulta, e conta com um leiloeiro responsável, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 382.388,58
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 790.341,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 600.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 600.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 790.341,68
Localizaçãoimóveis de leilão em Taboão Da Serra, SP - Bairro Cidade Intercap
Área Construída146,06 m²
Quartos e Banheiros3 quartos e 2 banheiros
Vagas de Garagem2 vagas

Plano de ação:

  • Esperar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 600.000,00, que é igual à avaliação, garantindo um bom custo-benefício.
  • Verificar detalhadamente o edital e a matrícula para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE para facilitar a aquisição, aproveitando as condições oferecidas.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda ou locação, considerando a boa localização e características do imóvel.

Este imóvel apresenta um perfil atrativo para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas, com potencial de valorização e liquidez. A participação no leilão deve ser feita com cautela, respeitando os prazos e condições do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.388,58 e da 2ª praça é de R$ 790.341,68. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Intercap em Taboão Da Serra/SP. A região de Cidade Intercap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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