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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 189m² construída , Jardim Petrópolis , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

189.41m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. O imóvel possui área construída de 189,41 m² em um terreno de 564,79 m², oferecendo amplo espaço para moradia e lazer. Localizado em bairro residencial, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Características importantes:

  • Área construída e privativa de 189,41 m²
  • Terreno amplo com 564,79 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros, incluindo WC empregado
  • 2 vagas de garagem cobertas
  • Área de serviço e cozinha funcional

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa e bem localizada, com potencial para personalização e valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 468.882,40
Economia: R$ 81.117,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 550.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com o leilão ativo e encerramento previsto para 04/07/2025 às 13:00. A segunda praça está marcada para 11/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 468.882,40, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

DataEventoValor Mínimo
20/05/2025 12:00Início do leilãoR$ 550.000,00
04/07/2025 13:001º Leilão - encerramentoR$ 550.000,00
11/07/2025 13:002º Leilão - encerramentoR$ 468.882,40

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel.

Além disso, considerando a área construída e o terreno amplo, há potencial para reformas e melhorias que valorizem ainda mais o imóvel. Avaliar o mercado local em imóveis de leilão em Cuiabá/MT para entender a demanda por casas com essas características é fundamental.

Por fim, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro, e planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme as condições do edital. A possibilidade de financiamento pela Caixa deve ser explorada para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 468.882,40. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em Cuiabá/MT. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Petrópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Petrópolis em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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