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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, área construída 223m² , São Benedito , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

223m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída de 223 m² oferece ambientes espaçosos, incluindo sala e cozinha, proporcionando uma boa distribuição interna. O terreno de 355,60 m² permite possibilidades de ampliação ou criação de áreas externas de lazer. A propriedade está localizada no bairro Centro de imóveis Caixa em Passos, MG, uma região central e de fácil acesso. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para pagamento. A casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa estrutura e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 410.017,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 790.000,00, com lance mínimo de R$ 503.478,30. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está definido, portanto, acompanhar o leilão para tentar arrematar o imóvel próximo a esse valor pode garantir um bom negócio.
  • Financiamento facilitado: A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando uma futura revenda ou locação.
  • Valorização do imóvel: Localizado no Centro de imóveis Caixa em Passos, o imóvel possui boa localização, o que tende a valorizar com o tempo, especialmente por ser uma casa com área construída ampla e terreno generoso.
  • Potencial de reforma e valorização: Com 223 m² de área construída e 355,60 m² de terreno, há espaço para melhorias e ampliações que podem aumentar o valor de mercado.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas.
    2. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao mínimo para garantir aquisição.
    3. FinanciamentoUtilizar financiamento SBPE para facilitar pagamento e preservar capital.
    4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor e atrair locatários ou compradores.
    5. Venda ou locaçãoDecidir entre revenda com lucro ou geração de renda via aluguel.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.017,43. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Benedito em Passos/MG. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passos.
Sim, este imóvel em leilão em Passos fica no condomínio Condomínio Monte Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Belo em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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