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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 69,56m² construída , Jardim Buriti Sereno , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.56m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 2 vagas de garagem em terreno de 392,1 m². A área construída é de 69,56 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. Localizado em bairro residencial, oferece potencial para valorização e melhorias.

O IPTU está registrado e a matrícula é do Ofício 1, número 41187, garantindo a documentação formal do imóvel. A propriedade é indicada para quem deseja investir em imóvel residencial com boa área de terreno, possibilitando ampliações ou uso de área externa.

Investidores e compradores devem considerar a necessidade de regularização e analisar as condições de pagamento e financiamento disponíveis pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.489,09
Economia: R$ 20.510,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com terreno amplo em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, GO. Com avaliação de R$ 151.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está com o leilão aberto e com datas definidas para as praças de 1º e 2º leilão, respectivamente em 04/07/2025 e 11/07/2025.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta um lance reduzido para R$ 130.489,09, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a área construída de 69,56 m² e terreno de 392,1 m², o imóvel tem potencial para reformas e ampliações, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda. A existência de gravame/penhora indica a necessidade de análise jurídica detalhada e planejamento para regularização, que deve ser considerada no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 151.000,00
1º Leilão04/07/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 151.000,00
2º Leilão11/07/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 130.489,09
Área Construída69,56 m²
Área do Terreno392,1 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem2
GravamePenhora/Indisponibilidade averbada

Recomendações:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e custos de regularização.
  • Consultar um advogado especializado para análise do gravame e riscos jurídicos.
  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar no segundo leilão com valor reduzido.
  • Planejar reformas e melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar financiamento habitacional pela Caixa, conforme condições descritas no edital.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.489,09. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Buriti Sereno em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Buriti Sereno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Residencial Buriti Sereno Condomínio 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Buriti Sereno Condomínio 3 em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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