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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 95,52m² construída , Jardim Catarina , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. A área construída é de 95,52 m² em um terreno de 360 m², proporcionando espaço confortável para uma família. Localizada em Jardim Catarina, leilões em São Gonçalo, RJ, o imóvel oferece boa privacidade e potencial para melhorias.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no Ofício 3, garantindo regularidade documental.

Ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, com espaço para ampliação ou personalização conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 134.696,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial em leilões em São Gonçalo, RJ. Com 3 quartos e 2 banheiros, é adequado para famílias médias. A área construída de 95,52 m² em terreno de 360 m² permite possibilidades de ampliação ou melhorias que podem valorizar o imóvel.

Considerando o lance mínimo de R$ 134.696,59 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor deve acompanhar o leilão até o 3º leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para avaliar a evolução dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.

Recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado atual da construção e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula 4057 no Ofício 3, para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o leilão indica essa condição, o que pode facilitar a negociação e evitar complicações.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, considerando a demanda local e o potencial de valorização.
  • Monitorar o histórico de lances para não pagar valor acima do mercado, aproveitando o desconto do leilão.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, mas o comprador deve estar atento às despesas de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente.

Em resumo, o imóvel oferece uma boa relação custo-benefício para quem busca um imóvel residencial em São Gonçalo, com potencial de valorização e uso imediato.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.696,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em São Gonçalo/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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