Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e 194,64m² construída
Castanheira, Porto Velho - RO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 397.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PIRACICABA, N. 5224 ST 29, QD 6, LT 40, CASTANHEIRA - CEP: 76811-356, PORTO VELHO - RONDONIA
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros e 2 varandas/sacadas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 194,64 m² em um terreno de 250 m², oferece ambientes como área de serviço, duas salas e cozinha, proporcionando funcionalidade e praticidade. A localização em Castanheira, Porto Velho, é estratégica para quem deseja residir em uma região consolidada.
O imóvel possui área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 397.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 387.595,27 |
-2%
Economia de
R$ 9.404,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.610,00 (-12.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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