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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e 194m² construída , Castanheira , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 varandas/sacadas que proporcionam boa ventilação e iluminação natural, além de uma área de serviço e cozinha funcional. A área construída de 194,64 m² oferece ambientes espaçosos, enquanto o terreno de 250 m² permite possibilidades de expansão ou lazer ao ar livre. A localização em Castanheira, leilão em Porto Velho, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. É importante destacar que há uma área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 237.643,33
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 436.390,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, considerando o valor mínimo de venda de R$ 243.084,89, que representa um desconto significativo de 38,77% sobre a avaliação de R$ 397.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoCompra direta, sem lances concorrentes, o que reduz riscos e agiliza a aquisição.
PagamentoExclusivamente à vista, portanto, é necessário ter capital disponível ou recursos próprios.
Condição do ImóvelCasa com boa área construída e terreno, ideal para moradia ou aluguel residencial.
RiscosÁrea não averbada pode demandar regularização documental, o que deve ser considerado no planejamento.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para despesas condominiais.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico do imóvel e confirmar a viabilidade da área não averbada. Além disso, considerar a possibilidade de valorização futura do bairro Castanheira em leilão em Porto Velho, que pode aumentar o retorno do investimento. Caso o objetivo seja aluguel, a casa oferece boa estrutura para famílias, o que pode garantir demanda constante.

Em resumo, a estratégia ideal é aproveitar o desconto expressivo na compra direta, garantir recursos para pagamento à vista e planejar a regularização documental para maximizar o valor do imóvel no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.643,33 e da 2ª praça é de R$ 436.390,54. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castanheira em Porto Velho/RO. A região de Castanheira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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