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Casa com 3 salas, 2 banheiros e 157m² construída , Centro , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -139% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.21m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída e terreno de 157,21 m², contendo 3 salas e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em uma área central de imóveis Caixa em Porto Velho, RO, o que facilita o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. A área privativa é ampla, permitindo diversas possibilidades de personalização e melhorias.
Além disso, o imóvel está disponível para visitação e possui condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para interessados que atendam aos critérios de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 787.967,80
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 752.069,84
Economia: R$ 35.897,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em imóveis Caixa em Porto Velho, RO. Com uma avaliação de R$ 631.200,00 e lance inicial de R$ 787.967,80, o imóvel apresenta um valor de mercado estimado em torno de R$ 946.800,00, considerando 1,5 vezes a avaliação. O leilão está aberto e a primeira praça encerra em 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça prevista para 11/07/2025.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o lance inicial estiver acima do valor de avaliação, considerar aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 752.069,84, possibilitando uma compra mais vantajosa.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela CAIXA, o que pode facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para aumentar o valor de revenda ou locação, aproveitando a boa localização e o tamanho do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação631.200,00
Lance 1ª Praça787.967,80
Lance 2ª Praça752.069,84
Valor de Mercado Estimado946.800,00

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 787.967,80 e da 2ª praça é de R$ 752.069,84. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Velho/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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