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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e área de serviço , Sim , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.86m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo lavabo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 varandas/sacadas que proporcionam áreas de lazer ao ar livre e uma área de serviço funcional. A área construída de 126,36 m² oferece ambientes amplos, incluindo sala e cozinha, distribuídos em um terreno de 122,74 m². Localizado em um condomínio, o imóvel oferece segurança e privacidade. A estrutura é adequada para quem deseja morar com qualidade ou investir para aluguel, dada a boa metragem e número de quartos. A casa está situada em um bairro residencial de imóveis de leilão em Feira De Santana, Bahia, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 356.896,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, considerando o desconto de aproximadamente 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 560.000,00, com lance mínimo de R$ 356.896,01. Recomendo aguardar a Licitação Aberta em 14/08/2025 às 10h00 para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 560.000,00
Lance MínimoR$ 356.896,01 (36,27% de desconto)
Data do Leilão14/08/2025 às 10h00
Localizaçãoimóveis de leilão em Feira De Santana, BA
TipoCasa com 3 quartos e 2 banheiros

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliação do estado físico do imóvel e confirmar a documentação. Considerando que o imóvel está em condomínio, verificar as regras e custos condominiais, que são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação.

Além disso, é importante analisar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel permite uso de FGTS e recursos próprios, o que pode facilitar a aquisição.

Este imóvel é ideal para moradia familiar ou para locação, dada a boa metragem e número de quartos. A estratégia seria tentar arrematar no primeiro leilão para garantir o melhor preço, evitando o aumento de lance em praças subsequentes.

  • Monitorar o edital e documentos disponíveis para evitar surpresas.
  • Planejar o pagamento conforme as condições aceitas (recursos próprios e FGTS).
  • Considerar custos adicionais como tributos e condomínio.

Com essa abordagem, o investimento pode gerar boa valorização e retorno no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.896,01. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sim em Feira De Santana/BA. A região de Sim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Reserva Sim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Sim em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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