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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Feira de Santana , 35 Bi , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

241.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Feira De Santana!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área total de 241,59m², com terreno de 152,99m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização. Consulte as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 234.531,66
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 548.974,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, a propriedade tem um bom potencial de locação ou revenda, especialmente considerando a área construída de 241,59m² e a área de terreno de 152,99m².

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data é 03/12/2025 com lance mínimo de R$ 530.797,19. Este valor é significativamente superior ao valor de avaliação de R$ 368.000,00. Como investidor, eu consideraria aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, a menos que haja uma forte convicção sobre a demanda imediata pelo imóvel neste valor.
  • 2º Leilão: A data é 09/12/2025 com lance mínimo de R$ 548.974,95. Curiosamente, o lance mínimo da segunda praça é maior que o da primeira. Isso pode indicar uma estratégia específica do leiloeiro ou uma particularidade do edital. É crucial verificar o edital para entender essa discrepância. Se o objetivo é maximizar o retorno, a segunda praça pode não ser a mais vantajosa se o valor for realmente maior.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria monitorar atentamente o interesse no imóvel durante a primeira praça. Se não houver lances significativos no valor de R$ 530.797,19, eu estaria preparado para fazer uma oferta na segunda praça, mas com cautela devido ao aumento do lance mínimo. Uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local em Feira de Santana, especificamente no bairro Aviario, seria essencial para determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital (EL00700225CPARE.PDF) e a matrícula (BA/1444413974840.pdf) para entender todas as condições, ônus, dívidas e regras específicas do leilão. Prestar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.531,66 e da 2ª praça é de R$ 548.974,95. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 35 Bi em Feira De Santana/BA. A região de 35 Bi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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