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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 205m² construída, terreno 500m² , Vila Jovina , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205.82m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com área construída de 205,82 m² em um terreno de 500 m². Localizada em Granja Clotilde, leilão de imóveis em Cotia/SP, oferece uma boa área privativa e terreno para diversas utilizações. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está registrada no Ofício 1 sob o número 82214.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 469.253,77 no primeiro leilão e valor de venda no segundo leilão de R$ 1.060.044,42. Não há lances atuais registrados, e o leilão está aberto para lances online.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área construída e terreno em Cotia, com potencial para reformas ou melhorias, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 469.253,77
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.060.044,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel disponível em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 396.000,00 e lance inicial de R$ 469.253,77, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do imóvel. A casa possui 205,82 m² de área construída em terreno de 500 m², com 3 quartos e 2 banheiros, localizada em Granja Clotilde, leilão de imóveis em Cotia/SP, uma região com boa demanda residencial.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão apresenta valor superior, o que pode indicar menor risco de disputa inicial.

É importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para confirmar as formas aceitas e planejar o financiamento ou pagamento à vista.

Após a aquisição, o investidor pode considerar:

  • Realizar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado;
  • Alugar o imóvel para renda passiva, dada a boa metragem e localização;
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura com valorização.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 396.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 469.253,77
Lance 2ª PraçaR$ 1.060.044,42
Área Construída205,82 m²
Terreno500 m²

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, com possibilidade de valorização após reformas. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, avaliar o lance atual e considerar o pagamento conforme as condições da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 469.253,77 e da 2ª praça é de R$ 1.060.044,42. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jovina em Cotia/SP. A região de Vila Jovina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Ville de Vie Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ville de Vie Residencial em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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