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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 211,98 m² construída, ocupada , Vila Eunice Nova , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211.98m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa com área construída de 211,98 m² e terreno de 209,00 m², ocupada, localizada em Vila Eunice Nova.
O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Está matriculado sob o número 45.178 no Registro de Imóveis local, com inscrição municipal 4632.
Importante: O comprador será responsável pela regularização dos débitos de IPTU, estimados em R$ 22.000,00, sem direito a reembolso.
O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação.
O lance mínimo para o leilão é de R$ 246.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 246.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui débitos de IPTU estimados em R$ 22.000,00, o investidor deve planejar a aquisição visando o longo prazo, com atenção especial à regularização dos débitos e à negociação para desocupação.

O lance inicial de R$ 246.000,00 é o valor mínimo para o leilão, e o investidor deve acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar possíveis ofertas concorrentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída211,98 m²
Terreno209,00 m²
SituaçãoOcupado
Débitos IPTUR$ 22.000,00 (responsabilidade do comprador)
Lance InicialR$ 246.000,00

Recomenda-se:

  • Visitar o imóvel para avaliar as condições físicas e confirmar a ocupação.
  • Planejar o pagamento dos débitos de IPTU para evitar surpresas financeiras.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para identificar oportunidades de lance vantajoso.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Vila Eunice Nova em ofertas de leilão em Cachoeirinha, RS.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno, com possibilidade de valorização após regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Eunice Nova em Cachoeirinha/RS. A região de Vila Eunice Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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