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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 224m² construída, ocupada , Vilinha , Grajaú - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 224 m² em um terreno de 300 m², localizada em bairro residencial de casas de leilão em Grajaú, MA. Ocupado no momento, o imóvel oferece potencial para famílias que buscam espaço e conforto, com 3 quartos e 2 banheiros. A área privativa é igual à área construída, indicando boa utilização do espaço interno. O imóvel não possui vagas de garagem informadas.


O imóvel está avaliado em R$ 282.000,00, com valor de venda ainda a definir. O IPTU anual é baixo, R$ 147,00, e não há condomínio. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 282.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação de R$ 282.000,00 e o fato do imóvel estar ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a 1ª praça do leilão, marcada para 01/07/2025, com lance inicial a definir, pois o valor de venda ainda não foi informado. É importante acompanhar o edital para verificar o lance mínimo e condições específicas.

O imóvel possui boa área construída e terreno, ideal para famílias ou para reforma e valorização futura. A ocupação atual implica que o arrematante deverá arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel.
  • Consultar o edital para detalhes sobre lance inicial e condições de pagamento.
  • Planejar o financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação na estratégia de investimento.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances nas praças seguintes caso não haja arremate na primeira.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em casas de leilão em Grajaú, MA, especialmente para quem está disposto a lidar com a ocupação atual e investir em melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Grajaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Grajaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Grajaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Grajaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Grajaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Grajaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilinha em Grajaú/MA. A região de Vilinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Grajaú. Confira outros imóveis em leilão em Grajaú.
Para participar de leilões de imóveis em Grajaú/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Grajaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Grajaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Grajaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Grajaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Grajaú.
Sim, este imóvel em leilão em Grajaú fica no condomínio Assembléia de Deus - Vilinha (IEADV). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Grajaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Assembléia de Deus - Vilinha (IEADV) em Grajaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Grajaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Grajaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Grajaú/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Grajaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Grajaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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