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Casa Ocupada com 4 Quartos e Área Gourmet em Grajaú/MA , Extrema , Grajaú - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta casa em leilao com descontos em Grajaú/MA é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com 250m² de terreno e 180m² de área construída, o imóvel possui uma estrutura robusta e bem distribuída, ideal para famílias grandes ou para quem deseja investir em locação. A localização no bairro Extrema, próximo a serviços e com fácil acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem deseja reformar e revender ou alugar. O leilão ocorrerá em duas praças, com um desconto significativo na segunda, o que pode ser uma oportunidade para arrematar a um preço ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 09:50
Valor: R$ 443.601,17
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 09:51
Valor: R$ 375.925,31
Economia: R$ 67.675,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de venda, recomendo que você participe do leilão na 1ª praça, onde o valor mínimo é de R$ 443.601,17. Este valor é razoável para a área e as características do imóvel, especialmente considerando que ele possui 5 quartos e uma área gourmet, o que é bastante atrativo para locação. Caso não haja arrematantes, a 2ª praça oferece uma oportunidade ainda melhor, com um valor mínimo de R$ 375.925,31, o que representa um desconto significativo.

É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar como será feita essa desocupação, considerando os custos e o tempo que isso pode levar. Além disso, verifique a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel após a desocupação.

Recomendo também que você entre em contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o processo e as condições de pagamento, que são à vista. Isso pode facilitar a sua decisão e garantir que você esteja bem informado antes de fazer sua proposta.

Por fim, considere a possibilidade de utilizar o imóvel para locação, uma vez que a demanda por imóveis na região pode ser alta, especialmente com a configuração de 5 quartos e áreas de convivência. Isso pode gerar uma renda passiva interessante enquanto você aguarda a valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Grajaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Grajaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Grajaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 443.601,17 e da 2ª praça é de R$ 375.925,31. Para arrematar imóveis em leilão em Grajaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Grajaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Grajaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Extrema em Grajaú/MA. A região de Extrema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Grajaú. Confira outros imóveis em leilão em Grajaú.
Para participar de leilões de imóveis em Grajaú/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Grajaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Grajaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Grajaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Grajaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Grajaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Grajaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Grajaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Grajaú/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Grajaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Grajaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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