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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 227m² construída, ocupada , Cidade Alta I , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 227 m² em terreno de 300 m². O imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação. O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A área construída ampla oferece potencial para personalização e melhorias.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de casas de leilão em Rondonópolis, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU está quitado até a data do leilão, e não há condomínio.

Investidores devem considerar a situação judicial e ocupação para planejamento de desocupação e eventuais custos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 324.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 324.000,00 e encontra-se ocupado com ação judicial em andamento, o investidor deve analisar cuidadosamente os riscos e custos envolvidos na desocupação e no processo judicial. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está marcado para 01/07/2025, sendo esta a data da primeira praça. É recomendável acompanhar o andamento do leilão para avaliar possíveis lances e descontos.
Valor InicialNão informado valor de venda, mas avaliação é R$ 324.000,00. Esperar lances iniciais próximos a este valor.
RiscosImóvel ocupado e com ação judicial (proc. nº 1029768-59.2023.8.11.0003). O arrematante assume custos e riscos da desocupação e processo.
Custos AdicionaisDespesas com desocupação, custas judiciais e eventuais reformas para valorização.
PotencialCasa ampla com 227 m² construída em terreno de 300 m², ideal para família ou revenda após regularização.

Recomendações:

  • Avaliar detalhadamente o processo judicial e consultar um advogado especializado para entender os riscos e prazos.
  • Considerar o custo total da desocupação e eventuais reformas para calcular o investimento total.
  • Aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.
  • Após aquisição, planejar a desocupação e melhorias para valorização e possível revenda ou uso próprio.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances para definir o melhor momento de oferta.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que aceitam o desafio da desocupação e buscam imóvel com bom espaço e localização em casas de leilão em Rondonópolis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta I em Rondonópolis/MT. A região de Cidade Alta I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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