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Casa em leilão com 38m² de área construída , N?cleo Habitacional Marechal Rondon , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa, localizada no N?cleo Habitacional Marechal Rondon em Rondon?polis/MT, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valoriza??o.
Com 38m? de ?rea constru?da e um terreno de 250m?, o im?vel est? em uma localiza??o estrat?gica.
Apesar de estar ocupado, o processo de reintegra??o de posse n?o impede a venda, e a a??o revisional n?o apresenta impedimentos.
N?o perca a chance de adquirir este im?vel em leil?o!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:08
Valor: R$ 409.830,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imovel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão em Rondonópolis, MT. A área construída de 38m² em um terreno de 250m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para quem deseja expandir ou reformar.

Considerando que o imóvel está ocupado e há um processo de reintegração de posse em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão deste processo para garantir a desocupação pacífica. A ação revisional sem impedimentos é um bom sinal, indicando que a documentação está em ordem para a transferência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo os processos judiciais mencionados (Ação Revisional e Ação de Reintegração de Posse) para entender os prazos estimados para desocupação e quaisquer riscos associados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a confirmação da desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor justo do imóvel, considerando as reformas necessárias e o potencial de valorização da região.
  • Estratégia de Lance: Participar do leilão com um lance inicial que reflita o valor de mercado atual, descontando os custos estimados com a desocupação e eventuais reformas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 409.830,00, pode ser um ponto de partida, mas é importante estar preparado para ajustar o lance com base na análise dos processos e no valor de avaliação. Se a primeira praça não for vantajosa, monitorar as praças seguintes.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Planejar um orçamento para reformas que possam otimizar o espaço e valorizar o imóvel, seja para revenda ou locação. A área do terreno permite ampliações significativas.
  • Documentação: Verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.830,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro N?cleo Habitacional Marechal Rondon em Rondonópolis/MT. A região de N?cleo Habitacional Marechal Rondon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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