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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 236m² construída, ocupada , Parque De Exposições , Concórdia - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

236m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com área construída de 236m² em terreno de 659m², localizada em Parque de Exposições, casas de leilão em Concórdia/SC.
O imóvel está ocupado e possui construção pendente de averbação, o que implica necessidade de regularização documental pelo comprador.
Há débitos de IPTU estimados em R$ 9.000,00 que serão de responsabilidade do comprador.

Características importantes:
  • Área construída ampla para residência familiar.
  • Terreno com boa metragem para expansão ou lazer.
  • Localização em bairro consolidado e com infraestrutura.
  • Regularização documental e débitos a serem assumidos pelo comprador.

Esses fatores são essenciais para avaliação do investimento e planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 256.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 256.000,00 e o imóvel ocupado com pendências de averbação e débitos de IPTU, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo a regularização documental e a desocupação para valorização do imóvel.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o lance atual está em R$ 276.000,00, próximo ao mínimo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhesImpacto
Valor de AvaliaçãoNão informadoEstimativa baseada no lance mínimo
Débitos IPTUR$ 9.000,00 aproximadosResponsabilidade do comprador, custo adicional
RegularizaçãoConstrução pendente de averbaçãoNecessário investimento para regularização
OcupaçãoImóvel ocupadoPossível prazo para desocupação

Recomendações:

  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Planejar recursos para regularização documental e quitação dos débitos.
  • Acompanhar o histórico de lances para identificar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou revenda após regularização e desocupação.

Este imóvel apresenta potencial para valorização após a regularização e desocupação, sendo uma boa oportunidade para investidores que busquem imóveis residenciais com terreno amplo em casas de leilão em Concórdia/SC.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Concórdia/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Concórdia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Concórdia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Concórdia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Concórdia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Concórdia no edital oficial. Imóveis de leilão em Concórdia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque De Exposições em Concórdia/SC. A região de Parque De Exposições possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Concórdia. Confira outros imóveis em leilão em Concórdia.
Para participar de leilões de imóveis em Concórdia/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Concórdia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Concórdia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Concórdia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Concórdia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Concórdia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Concórdia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Concórdia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Concórdia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Concórdia/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Concórdia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Concórdia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Concórdia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Concórdia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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