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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Concórdia/SC , Sintrial , Concórdia - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Concórdia/SC!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Sintrial, oferece um excelente potencial de investimento. Com 330m² de terreno e 162m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada. Embora ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, e a área construída pendente de averbação no RI apresenta uma oportunidade para regularização. A proximidade com serviços e a estrutura da cidade de Concórdia agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:01
Valor: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em imóveis Caixa em Concórdia/SC, com lance inicial de R$ 216.000,00 e avaliação de mercado estimada em R$ 324.000,00 (1.5x o lance inicial), representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: Rua Victorio Massiero, 266 - Sintrial, Concórdia/SC
  • Área do Terreno: 330,00m²
  • Área Construída: 162,00m² (estimada)
  • Situação: Ocupado (desocupação por conta do adquirente)
  • Processo judicial: 5004915-04.2023.8.24.0019 (a vendedora responde pelo resultado)
  • Matrícula: 22.889 do 1º RI Local

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação, que é responsabilidade do comprador. Após a desocupação, uma avaliação detalhada da área construída seria crucial, pois há pendências de averbação no RI e possíveis divergências com o IPTU.

Praça do Leilão:

O leilão encerra em 28/10/25 às 14h01, com lance inicial de R$ 216.000,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação de mercado, o que sugere uma margem de lucro considerável.

Recomendação:

Recomendo aguardar a primeira praça, pois o lance inicial já oferece um bom desconto. Caso haja lances superiores ao lance inicial, é importante analisar o comportamento do mercado e o valor máximo que se está disposto a pagar. A regularização da área construída pode ser um fator de valorização adicional após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Revisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as pendências e custos envolvidos.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessári...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Concórdia/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Concórdia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Concórdia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Concórdia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Concórdia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Concórdia no edital oficial. Imóveis de leilão em Concórdia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sintrial em Concórdia/SC. A região de Sintrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Concórdia. Confira outros imóveis em leilão em Concórdia.
Para participar de leilões de imóveis em Concórdia/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Concórdia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Concórdia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Concórdia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Concórdia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Concórdia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Concórdia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Concórdia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Concórdia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Concórdia/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Concórdia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Concórdia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Concórdia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Concórdia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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