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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 247m² área privativa, desocupada , Zé Garoro Ii , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

247m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área privativa de 247 m² em um terreno de 300 m². A casa possui sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Porto Novo, São Gonçalo, RJ, é uma oportunidade para quem deseja morar em uma região consolidada. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.034,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, com desconto de 41,05%, o que pode garantir uma margem de valorização significativa. A avaliação do imóvel é de R$ 405.480,10, enquanto o valor mínimo de venda é R$ 239.036,89, indicando um potencial de compra vantajoso.

Recomendo aguardar a finalização da compra direta para garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 247 m² em terreno de 300 m², o que é atrativo para famílias e locação residencial.

Plano de ação:

  • Verificar a documentação: Confirmar matrícula e averbações para evitar surpresas legais.
  • Analisar o potencial de reforma: Avaliar se pequenas melhorias podem aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Considerar a localização: Porto Novo em São Gonçalo é uma região com demanda por imóveis residenciais, o que favorece a liquidez do investimento.
  • Planejar a forma de pagamento: Utilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, garantindo maior flexibilidade financeira.
  • Monitorar o mercado local: Acompanhar a valorização da região para decidir o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e aceita financiamento, o que amplia as possibilidades de negociação. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a área construída e o terreno são diferenciais importantes.

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na compra direta pelo valor mínimo, realizar eventuais melhorias e aguardar valorização para venda futura ou locação, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.034,34. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zé Garoro Ii em Neves/RJ. A região de Zé Garoro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condominio Village Zé Garoto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Village Zé Garoto em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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