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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas, área construída 167,79m² , Jardim Do Bosque , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída de 167,79 m² oferece ambientes amplos, incluindo sala e cozinha, proporcionando uma boa distribuição interna. O terreno possui 210 m², garantindo espaço externo para lazer ou ampliação futura. Localizado em imóveis de leilão em Cachoeirinha, no bairro Jardim do Bosque, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A propriedade está averbada e possui matrícula registrada, o que assegura a regularidade documental. A venda é direta pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 158.145,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo de 41,99% sobre o valor de avaliação, o que já indica potencial de valorização futura. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a 1ª praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda de R$ 162.419,41, abaixo do valor de avaliação de R$ 280.000,00.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido nas condições de pagamento.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma, especialmente considerando a área construída de 167,79 m² e o terreno de 210 m².
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a boa quantidade de quartos e vagas de garagem, o que pode atrair famílias e garantir renda mensal estável.
  • Monitorar o mercado local em imóveis de leilão em Cachoeirinha para identificar tendências de valorização e oportunidades de venda futura.
  • Utilizar a documentação regularizada (matrícula 26229, averbação averbada) para facilitar processos legais e evitar entraves na negociação.

Segue tabela resumo para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 280.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 162.419,41
Área Construída167,79 m²
Área do Terreno210,00 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas Garagem3
LocalizaçãoJardim Do Bosque, Cachoeirinha - RS

Com base nestes dados, a recomendação é focar na aquisição na primeira praça do leilão para garantir o melhor preço, seguido de uma anális...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.145,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Bosque em Cachoeirinha/RS. A região de Jardim Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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