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Casa em Cachoeirinha com 126m² - Oportunidade Única , Parque Da Matriz , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Cachoeirinha!
Esta casa espaçosa de 126,58 m² construídos em um terreno de 200 m² oferece um excelente potencial de valorização.
Localização privilegiada no Parque da Matriz, com fácil acesso a comodidades.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com preço abaixo do valor de avaliação, com a possibilidade de reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:37
Valor: R$ 494.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cachoeirinha, com área construída de 126,58 m² e valor de avaliação de R$ 650.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 494.000,00. A estratégia ideal seria focar na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos. Verificar a situação de ocupação e os custos associados à desocupação, conforme indicado no edital.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado local, nos custos de reforma e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para um lance mais agressivo, se o imóvel não for vendido na primeira.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de desocupação, seguindo os trâmites legais e os custos previstos no edital.
  • Reforma e Valorização: Planejar e executar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel e atraiam compradores ou locatários qualificados. Priorizar a otimização do espaço e a modernização dos acabamentos.
  • Estratégia de Saída: Após a reforma, definir a melhor estratégia de saída: venda para obter lucro rápido ou locação para gerar renda passiva. A localização em Cachoeirinha, com potencial de desenvolvimento, sugere um bom mercado tanto para venda quanto para locação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 494.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Matriz em Cachoeirinha/RS. A região de Parque Da Matriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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