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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas e 200m² construída , Arapiranga , Vigia - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 200 m² e terreno de 290,5 m², oferecendo 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha, área de serviço e 3 vagas de garagem. Localizado em uma travessa na cidade de imóveis de leilão em Vigia, no estado do Pará, o imóvel apresenta uma boa metragem para famílias que buscam conforto e espaço. O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou isenção, e a matrícula do imóvel é 3465.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 144.767,36 e avaliação de R$ 230.000,00. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões online. O comprador deve estar atento às formas de pagamento e às obrigações relativas a tributos e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente até certos limites.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área e vagas de garagem, com potencial para moradia ou locação. A ausência de lances atuais indica oportunidade para ofertas competitivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.767,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel residencial, com avaliação de R$ 230.000,00 e lance inicial de R$ 144.767,36, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com boa área construída e terreno, localizado em imóveis de leilão em Vigia, PA. Considerando que o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, sugere-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem, características valorizadas para famílias e locatários, o que pode garantir boa liquidez e retorno em caso de locação. A ausência de possibilidade de visitação exige que o investidor faça uma análise criteriosa dos documentos e condições do imóvel, além de considerar o potencial de valorização da região.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída200 m²
Terreno290,5 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem3
AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance InicialR$ 144.767,36

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para identificar se surgem lances na primeira praça.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão.
  • Considerar a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e número de quartos e vagas.
  • Estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este plano de ação visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos associados à ausência de visitação e às condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vigia/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vigia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vigia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vigia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36. Para arrematar imóveis em leilão em Vigia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vigia no edital oficial. Imóveis de leilão em Vigia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arapiranga em Vigia/PA. A região de Arapiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vigia. Confira outros imóveis em leilão em Vigia.
Para participar de leilões de imóveis em Vigia/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vigia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vigia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vigia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vigia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vigia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vigia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vigia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vigia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vigia/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vigia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vigia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vigia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vigia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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