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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 63m² construída, desocupada , Amparo , Vigia - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 63,29 m² em um terreno de 200 m². Localizada em um loteamento residencial, oferece um espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel está situado em leilão em Vigia, PA, no bairro Amparo, uma região que pode oferecer tranquilidade e acesso a serviços locais.

Oportunidades de investimento: A casa possui uma avaliação de R$ 115.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 134.382,38 e para o segundo leilão em R$ 121.150,50. O imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação de investidores de diversas localidades.

O IPTU está indicado como 000, sugerindo que pode estar isento ou com valor muito baixo, o que reduz custos fixos para o comprador. A documentação inclui matrícula e ofício, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.382,38
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.150,50
Economia: R$ 13.231,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance inicial de R$ 134.382,38. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação completa, especialmente a matrícula e certidões, para garantir ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação do imóvelConsiderar a localização em leilão em Vigia/PA e o potencial de valorização do bairro Amparo, além do estado de conservação da casa.
3. Participação no leilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 100,00 para lances estratégicos.
4. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas para valorização e possível revenda ou locação, considerando o tamanho do terreno e área construída.

Este imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar menor concorrência. A modalidade extrajudicial e a venda online pela Caixa Econômica Federal garantem transparência e segurança no processo. A ausência de dívidas explícitas e o IPTU aparentemente zerado são pontos positivos para o investimento.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis atualizações nas condições de pagamento.
  • Consultar o site da Caixa para confirmar formas de pagamento e eventuais mudanças no edital.
  • Considerar o potencial de valorização local para estratégias de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vigia/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vigia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vigia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vigia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.382,38 e da 2ª praça é de R$ 121.150,50. Para arrematar imóveis em leilão em Vigia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vigia no edital oficial. Imóveis de leilão em Vigia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amparo em Vigia/PA. A região de Amparo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vigia. Confira outros imóveis em leilão em Vigia.
Para participar de leilões de imóveis em Vigia/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vigia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vigia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vigia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vigia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vigia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vigia.
Sim, este imóvel em leilão em Vigia fica no condomínio Residencial Jardim do Valle - Vigia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vigia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim do Valle - Vigia em Vigia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vigia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vigia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vigia/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vigia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vigia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vigia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vigia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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