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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 4 vagas e 208,83m² construída , Jardim Residencial Florida , Iracemápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208.83m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 208,83 m² e terreno de 312 m², oferecendo um espaço confortável para famílias. Conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 4 vagas de garagem, o que é um diferencial para quem possui veículos. Localizado em bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para locação.


O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no 2º Ofício, garantindo segurança jurídica. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo para o comprador. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel, que será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.


O imóvel está disponível para venda online, com condições específicas de pagamento que devem ser consultadas no edital. A ausência de lances atuais indica oportunidade para o primeiro lance, com lance mínimo de R$ 900.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e assessoramento pós-arremate. A casa possui uma boa área construída de 208,83 m² e terreno de 312 m², com 3 quartos e 4 vagas de garagem, ideal para famílias ou para locação residencial.


Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, pois o lance mínimo está definido em R$ 900.000,00 e ainda não há lances registrados, o que pode permitir uma negociação vantajosa. É importante analisar as condições de pagamento disponíveis no edital e considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa e pode aceitar essa modalidade.


Além disso, a visitação presencial é fundamental para avaliar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalEstudar todas as condições de pagamento, taxas e responsabilidades descritas no edital para evitar surpresas.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e confirmar a adequação para o uso pretendido.
3. Avaliação FinanceiraCalcular o orçamento total incluindo lance, taxas, IPTU e possíveis reformas.
4. Participação no LeilãoRegistrar cadastro e habilitação para participar do leilão online na data marcada.
5. Pós-ArremateAproveitar o assessoramento da Caixa para regularizar documentação e planejar a ocupação ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e potencial de valorização, especialmente em regiões do interior paulista. A ausência de lances atuais e o lance mínimo definido indicam possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, desde que o investidor esteja atento às condições e prazos do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iracemápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Iracemápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iracemápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iracemápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iracemápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iracemápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Iracemápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Florida em Iracemápolis/SP. A região de Jardim Residencial Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iracemápolis. Confira outros imóveis em leilão em Iracemápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Iracemápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iracemápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iracemápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iracemápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iracemápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iracemápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iracemápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Iracemápolis fica no condomínio Condomínio Residencial Florida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iracemápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Florida em Iracemápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iracemápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iracemápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iracemápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iracemápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iracemápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iracemápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iracemápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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