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Casa confortável com 3 quartos e 46 m² de espaço ideal para moradia , Bela Vista , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos e 46,30 m² de área construída, ideal para aluguel ou revenda em uma área residencial. A avaliação de R$ 109.000,00 sugere um preço acessível, e o desconto de 42,86% no lance mínimo torna-o atrativo.
Com responsabilidade do comprador sobre dívidas, é essencial verificar a matrícula para evitar surpresas. Potencial para valorização em Pernambuco, considerando a localização em bairro tranquilo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.171,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda: R$ 62.285,44, que representa um desconto significativo de 42,86%, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, assumindo que é o momento inicial, para monitorar o lance inicial e evitar competição excessiva.

  • Pesquisa inicial: Analisaria o bairro Bela Vista em imóveis Caixa em Santa Cruz Do Capibaribe, PE, para entender o mercado local, como demanda por imóveis residenciais e proximidade a serviços essenciais.
  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 62.285,44, eu calcularia o retorno sobre o investimento, considerando custos de manutenção e possíveis reformas, dado que a área construída é de 46,30 m² com 3 quartos e 2 banheiros.
  • Estratégia de compra: Usaria recursos próprios para pagamento à vista, como especificado, e verificaria a matrícula para garantir que não haja impedimentos legais. Se o imóvel precisar de reformas, alocaria orçamento para melhorias nos quartos e área de serviço para aumentar o valor.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a data da primeira praça para ofertar, monitorando incrementos mínimos (assumindo 0,00 por ausência, mas preparado para lances crescentes).
Risco e MitigaçãoO imóvel tem gravame averbado, então contrataria uma inspeção profissional para avaliar a regularização, evitando custos inesperados para o comprador.

Após a aquisição, eu reformaria o imóvel para aluguel, visando um rendimento anual de pelo menos 8-10% do investimento, com base no mercado local. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com o planejamento. Por fim, monitoraria o merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.171,16. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe fica no condomínio Edf. Grand Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Grand Residence em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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