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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 49,63m² construída, desocupada , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.85m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 49,63 m² em um terreno de 200 m². A área total do imóvel é de 115,85 m², o que proporciona espaço suficiente para uma família de tamanho médio. A casa conta com sala e cozinha, configurando um ambiente funcional para o dia a dia.

Localizada no bairro Novo Aleixo, em imóveis de leilão em Manaus, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem busca residir em áreas urbanas em expansão. A propriedade não possui vagas de garagem especificadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com condições de pagamento que incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que atendam aos requisitos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante para o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 154.230,06
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.200,00
Economia: R$ 9.030,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSituado no bairro Novo Aleixo, imóveis de leilão em Manaus, uma área com potencial de crescimento urbano e valorização imobiliária.
Características do imóvelCasa com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 49,63 m² em terreno de 200 m², ideal para famílias pequenas a médias.
Condições do leilãoValor mínimo no 1º leilão é R$ 242.000,00 e no 2º leilão R$ 145.200,00, oferecendo oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de investidores.
DespesasCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 242.000,00, que é igual à avaliação, garantindo segurança no investimento.
  • Se não houver arremate no 1º leilão, considerar o 2º leilão com lance mínimo de R$ 145.200,00, o que representa um desconto significativo e maior margem para valorização futura.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar a possibilidade de locação para famílias, dada a configuração do imóvel, garantindo renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda ou manutenção do imóvel no portfólio.

Este planejamento permite aproveitar as condições do leilão e as características do imóvel para um investimento seguro e potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.230,06 e da 2ª praça é de R$ 145.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Conquista Premium Aleixo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Premium Aleixo em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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