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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 6 vagas e 308m² construída , Jardim Ipanema , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

6

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 6 vagas de garagem, atende bem a quem possui vários veículos ou deseja espaço para visitantes. A área construída de 308m² oferece ambientes espaçosos, incluindo 2 salas e 2 varandas/sacadas, proporcionando boa ventilação e iluminação natural. A área do terreno é de 230,26m², garantindo um quintal confortável. A propriedade está localizada em Jardim Ipanema, imóveis Caixa em Santo André, um bairro valorizado e com boa infraestrutura. A venda aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 255.563,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação. A casa possui uma área construída significativa de 308m² e 6 vagas de garagem, o que a torna atrativa para famílias grandes ou para uso comercial residencial. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 255.563,03, que representa um desconto substancial em relação à avaliação de R$ 423.000,00.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis ônus, considerando a matrícula 77867 e a inscrição imobiliária.
2. Participação no leilãoAcompanhar os lances na primeira praça e preparar proposta com base no lance mínimo informado.
3. Financiamento e pagamentoPlanejar o uso de recursos próprios ou FGTS conforme permitido, garantindo liquidez para pagamento rápido.
4. Pós-arremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando a localização em Jardim Ipanema.

Este imóvel não apresenta dívidas de condomínio ou IPTU pendentes, pois o condomínio é pago pela Caixa até a venda, o que reduz riscos financeiros adicionais. A localização em imóveis Caixa em Santo André, SP, é estratégica para valorização futura, especialmente em bairros residenciais consolidados. A área construída ampla e o número de vagas são diferenciais importantes para o mercado local.

Recomendo foco na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar concorrência maior nas praças seguintes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.563,03. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Santo André/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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