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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 67,5m² construída, desocupada , Vale De Santa Rita , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 67,5 m² em um terreno de 180 m². Possui sala, área de serviço e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o Vale de ofertas de leilão em Santa Rita, em Santa Rita, Paraíba.


Aspectos financeiros e legais: O imóvel está disponível para compra direta com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de 64,08% sobre o valor de avaliação. A Caixa aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


Condições adicionais: O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos incidentes sobre o imóvel. A averbação dos leilões negativos está em tratamento, o que pode indicar pendências a serem regularizadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.762,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto significativo de 64,08%. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 132.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 47.409,48
Área Construída67,5 m²
Terreno180 m²
Quartos3
Banheiros2

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: Considerando o valor mínimo de venda já bastante abaixo da avaliação, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se há lances concorrentes. Caso não haja, considerar ofertar próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.
  • Verificar pendências legais: A averbação dos leilões negativos está em tratamento, portanto, é fundamental consultar o cartório e a Caixa para entender possíveis dívidas ou restrições que possam impactar a posse ou transferência.
  • Planejar reforma e valorização: Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa tem potencial para valorização com pequenas melhorias, especialmente no acabamento e área externa, aumentando o valor de revenda ou aluguel.
  • Considerar uso para locação: A localização em bairro residencial pode atrair famílias, possibilitando renda mensal estável. Avaliar o mercado local para definir o valor do aluguel.
  • Condições de pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a compra, evitando financiamentos que podem aumentar o custo total.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, espec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.762,60. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale De Santa Rita em Santa Rita/PB. A região de Vale De Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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