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Casa em Tibiri, Santa Rita/PB com 66m² , Tibiri , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Santa Rita/PB!
Adquira esta casa com 66,26m² de área construída e 125m² de terreno no bairro Tibiri. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, terraço e 2 banheiros. Embora esteja ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em uma localização promissora. Lembre-se de verificar as condições de pagamento e financiamento diretamente com a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 159.719,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santa Rita/PB, com avaliação de R$ 145.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização. A área construída de 66,26m² e o terreno de 125m² oferecem uma boa base para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que inicia em 17/11/2025 com um lance mínimo de R$ 159.719,85. Embora este valor seja ligeiramente superior à avaliação inicial, a segunda praça geralmente oferece mais flexibilidade e menor concorrência. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tibiri, Santa Rita/PB. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e eventual reforma.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em quaisquer reformas necessárias para torná-lo atrativo para o mercado.
  • Financiamento e FGTS: Verificar as condições de financiamento habitacional SBPE e a possibilidade de uso do FGTS junto à Caixa Econômica Federal, conforme mencionado no edital. É crucial obter a aprovação prévia do crédito antes de participar do leilão.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (46971) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o investimento.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a localização e o valor de avaliação indicam um bom potencial de retorno, especialme...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.719,85. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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