Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 69,49m² construída, desocupada , Parque Mansoes Regina , Goianira - GO

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e dos lances mínimos para as praças do leilão. O imóvel possui avaliação de R$ 158.000,00, com lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação, e um segundo lance mínimo reduzido para R$ 94.800,00, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando as datas do leilão, o primeiro leilão ocorre em 19/08/2025 às 10h00, e o segundo em 22/08/2025 às 10h00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances, podendo participar ativamente para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma redução significativa no valor, aumentando a atratividade do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas adicionais. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, participar do primeiro lance para tentar adquirir pelo valor de avaliação, e caso não seja possível, aproveitar a redução do segundo leilão. O imóvel apresenta bom potencial para moradia ou investimento, especialmente considerando o preço atrativo e a localização.