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Casa com 3 quartos em Goianira/GO , Vila Castilho , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goianira!
Esta casa oferece 119,07 m² de área construída em um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala ampla, cozinha funcional e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. A localização no bairro Vila Castilho garante tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 355.960,36
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 355.960,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Goianira/GO, com 119,07 m² construídos em um terreno de 180 m², 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação inicial é de R$ 355.960,36, com um lance mínimo para a segunda praça de R$ 349.000,00. A segunda praça, com início em 23/01/2026 às 10:00, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Goianira, focando no bairro Vila Castilho. Comparar o lance mínimo da segunda praça com os valores de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que sugere que a documentação está em ordem, mas uma vistoria presencial é crucial.
  • Estratégia de Lance: Monitorar a primeira praça. Se o valor de avaliação (R$ 355.960,36) for atingido ou superado, reavaliar a estratégia. Caso contrário, focar na segunda praça, definindo um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite um controle maior durante os lances.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de leilão e custos de reforma. Estes fatores devem ser incluídos no cálculo do investimento total para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Goianira é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A casa, com 3 quartos, pode ser atraente tanto para moradia quanto para locação, depe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.960,36 e da 2ª praça é de R$ 355.960,36. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Castilho em Goianira/GO. A região de Vila Castilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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