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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 69,76m² construída, desocupada , Jardim Primavera , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 69,76 m² em um terreno de 311 m². A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está localizada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade. O imóvel possui área não averbada e está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização futura pelo comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 175.180,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Valor de avaliação e lance mínimo: O imóvel tem avaliação em R$ 302.000,00 e lance mínimo de R$ 192.468,92, com desconto significativo de 36,27%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível para aquisição imediata.
  • Regularização: A existência de área não averbada e gravame/penhora na matrícula indica que será necessário um investimento adicional para regularização documental, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Localização e potencial: Situado em Monte Carmelo/MG, o imóvel pode ter boa liquidez dependendo do mercado local. Avaliar a demanda por casas na região é fundamental.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise documentalVerificar detalhadamente a matrícula e pendências legaisImportante para evitar surpresas futuras
2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos para pagamento à vista e custos de regularizaçãoConsiderar reserva para despesas extras
3. Visita técnicaInspeção do imóvel para avaliar estado de conservaçãoIdentificar possíveis reformas necessárias
4. Estratégia de lanceParticipar do leilão com lance próximo ao mínimo para maximizar retornoMonitorar concorrência e prazos
5. Pós-compraIniciar regularização da documentação e possíveis reformasPlanejar venda ou locação para retorno do investimento

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto oferecido e minimizando r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.180,94. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Montes Claros/MG. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Globank Imóveis: Imobiliária, Casas para Alugar, Apartamentos, Montes Claros MG. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Globank Imóveis: Imobiliária, Casas para Alugar, Apartamentos, Montes Claros MG em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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