Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 69,76m² construída, desocupada
Monte Carmelo, Montes Claros - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 302.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DEZ, N. 221, RESID MUNDO NOVO II, MONTE CARMELO - MG, CEP: 38500-000
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 69,76m² em um terreno de 311m². A propriedade inclui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Embora haja uma área não averbada e gravames na matrícula, a regularização será de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, o Residencial Mundo Novo II, em Monte Carmelo, MG, com fácil acesso a serviços locais.
Aspectos importantes:
• Área construída adequada para uma casa familiar.
• Terreno amplo para possíveis ampliações ou jardim.
• Gravames e área não averbada indicam necessidade de atenção jurídica.
• Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios.
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 302.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 181.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 120.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.260,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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