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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 60,91m² construída, desocupada , Parque Estrela Dalva I , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.91m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 60,91m² em um terreno de 132,95m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa. Localizado em Parque Estrela Dalva I, Luziania, GO, o imóvel está em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a locação ou revenda.

Oportunidades: A casa apresenta um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público potencial de compradores.

Considerações: O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a avaliar para futuros moradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 130.000,00, com lance mínimo de R$ 75.305,50. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar ofertar no primeiro leilão para aproveitar o desconto máximo e evitar concorrência maior nas praças seguintes.
Valor do LanceIniciar com o lance mínimo de R$ 75.305,50, avaliando a concorrência e ajustando conforme necessário.
Custos AdicionaisIncluir no orçamento o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de eventuais reformas para valorização.
Uso do ImóvelIdeal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias, dada a boa área construída e localização.
FinanciamentoNão informado, mas aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.

Além disso, é importante verificar a situação da averbação dos leilões negativos, atualmente em tratamento, para evitar surpresas legais. Recomendo também consultar o edital e documentos disponíveis para confirmar todas as condições e possíveis ônus.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de retorno, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão, considerando o desconto e a localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva I em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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