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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 69,94m² construída, desocupada , Parque Alvorada I , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.94m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de aproximadamente 69,94 m² em um terreno de 180 m². A disposição dos cômodos inclui sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada em um bairro residencial, o Parque Alvorada I, em Luziania, GO.


O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, o que pode facilitar o processo para compradores que se enquadrem nas condições. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio que limita a 10% do valor de avaliação.


Esta casa é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto significativo de aproximadamente 70,81% no valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.308,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda bastante atrativo em relação à avaliação (R$ 42.322,44 contra R$ 145.000,00 de avaliação). A casa possui características residenciais sólidas, com 3 quartos e 2 banheiros, o que a torna interessante para revenda ou locação.


Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação documental e física do imóvel, incluindo visita para avaliação do estado de conservação.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o desconto de mais de 70% sobre o valor de avaliação.
3. Aquisição e regularizaçãoApós arrematação, providenciar a transferência e regularização do imóvel, incluindo pagamento das despesas de condomínio e tributos conforme regras.
4. ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
5. Venda ou locaçãoDecidir entre revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva.

  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.308,48. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada I em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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