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Casa em Luziânia/GO com 2 quartos e 1 vaga , Jardim Brasília Sul , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.51m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 68,51 m² em um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, esta casa é perfeita para famílias.
A localização no Parque Estrela Dalva III garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.373,67
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 119.007,10
Economia: R$ 44.366,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$138.800,00 e um lance inicial na segunda praça de R$119.007,10. Considerando que o lance inicial da primeira praça foi de R$163.373,67, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Luziânia, especificamente no bairro Parque Estrela Dalva III. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Com base na sua análise de mercado e nos custos de reforma, defina um valor máximo que você está disposto a pagar. Na segunda praça, o lance inicial é de R$119.007,10. Se o leilão estiver ativo e houver lances, o encerramento será em 25/09/2025. Considere o incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua planilha de custos a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Se o imóvel aceitar financiamento, explore essa opção para diluir o investimento.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área em desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização futura. A descrição menciona que a casa possui varanda, o que é um diferencial interessante.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.373,67 e da 2ª praça é de R$ 119.007,10. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília Sul em Luziânia/GO. A região de Jardim Brasília Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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