Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 69m² construída, desocupada , Ribeira , Cachoeiras De Macacu - RJ

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 41% sobre o valor de avaliação. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 69m² em terreno de 165m², o que é adequado para famílias de médio porte. A localização em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu, RJ, pode atrair moradores que buscam qualidade de vida fora dos grandes centros urbanos.

Minha estratégia seria a seguinte:

• Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda (R$ 98.046,55), que já representa um desconto significativo.
• Verificar a possibilidade de financiamento ou uso do FGTS para facilitar a compra, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS.
• Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção e possíveis necessidades de reforma, especialmente considerando que o imóvel não menciona vagas de garagem.
• Planejar melhorias para valorização do imóvel, como construção de garagem ou ampliação da área construída, aumentando o valor de mercado para futura revenda ou locação.
• Considerar o potencial de locação para famílias, dada a configuração dos quartos e banheiros, e a localização em bairro residencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

Esta análise sugere que o imóvel tem bom potencial de valorização e pode ser uma aquisição segura para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto em leilão.