Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 69m² construída, desocupada
Ribeira, Cachoeiras De Macacu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.046,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA Q,N. 0 QD30 LT25 CS02, RIBEIRA - CEP: 28000-000, CACHOEIRAS DE MACACU - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 69m² em um terreno de 165m². Possui varanda/sacada, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Ribeira, na cidade de Cachoeiras de Macacu, RJ. A casa não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária devidamente registradas, e o imóvel possui averbação dos leilões negativos, o que pode indicar histórico de leilão, mas está apto para venda. A localização e o tamanho do terreno permitem potencial para melhorias e personalização conforme necessidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 98.046,55 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.707,40 (62.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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