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Casa confortável com 3 quartos e 78 m² construída , Aeroporto , Bayeux - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos e 78 m² de área construída em um terreno de 160 m², permitindo personalizações. Localizada em área residencial, ela oferece potencial para valorização, especialmente com desconto de 41,45% no lance mínimo. Considere a possibilidade de aluguel rápido ou revenda, dada a demanda por imóveis com esses recursos.
Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para aumentar o valor. Uma escolha sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 84.892,14 e a avaliação de R$ 145.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar lances iniciais e decidir se entro com uma oferta competitiva, considerando o desconto de 41,45%.

Primeiro, realizaria uma inspeção física para confirmar o estado dos 3 quartos, 2 banheiros e área de serviço, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor. Em seguida, consultaria o edital e a matrícula para verificar qualquer pendência legal, como a averbação em tratamento.

  • Análise financeira: Calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU e condomínio (estimados em zero no momento), e projetaria o ROI com base em aluguel ou venda futura.
  • Consideraria estratégias de saída: Se o imóvel for arrematado na primeira praça, poderia reformá-lo para aluguel, visando um rendimento mensal de cerca de 0,5% do valor investido.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar histórico de leilões semelhantes na região para estimar competição.
2. OfertaEntrar com lance acima do mínimo, mas abaixo de 90% da avaliação, para maximizar margem.
3. Pós-arremataçãoNegociar pagamentos com recursos próprios ou FGTS, e planejar reformas para aumentar o valor de revenda.

Evitaria a segunda ou terceira praça se possível, para reduzir riscos, e focaria em bairros com crescimento imobiliário como este. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria com due diligence completa antes do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Bayeux/PB. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bayeux.
Sim, este imóvel em leilão em Bayeux fica no condomínio Alphaville PARAIBA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bayeux, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alphaville PARAIBA em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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