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Casa com 2 Quartos em Bayeux/PB - Área Total 58,59m² , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.43m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Bayeux/PB!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício com 2 quartos, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O terreno amplo de 104,43m² proporciona espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada em condomínio seguro, é a chance de adquirir seu imóvel próprio com potencial de valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 72.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Casa em ofertas de leilão em Bayeux/PB - Lote 10109

Este imóvel, com área construída de 58,59m² e terreno de 104,43m², apresenta um lance inicial de R$ 72.000,00 e um lance mínimo de R$ 120.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente abaixo do lance mínimo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 72.000,00 e o lance mínimo de R$ 120.000,00, a primeira praça (13/01/2026) pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso haja pouca concorrência. No entanto, o lance mínimo na segunda praça (19/01/2026) pode ser mais representativo do valor de mercado, especialmente se o objetivo for revenda rápida.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Bayeux/PB, focando em bairros com infraestrutura semelhante ao Comercial Norte. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e áreas de terreno semelhantes ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (104,43m²) oferece flexibilidade para reformas e ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a aquisição. Avaliar a possibilidade de construir um anexo ou expandir a área construída pode ser um diferencial.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU (1042050155002) e a matrícula (10109) devem ser verificados quanto a pendências.

Plano de Ação Sugerido:

Se o objetivo for revenda, o ideal seria adquirir o imóvel na primeira praça, se possível, por um valor próximo ao lance inicial, e realizar as reformas necessá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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