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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 87,40m² construída, desocupada , Caja , Carpina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -161% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 87,40 m² em um terreno de 133,20 m². Possui ainda área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em imóveis de leilão em Carpina, Pernambuco, o imóvel está situado em um lote com número 144440673660-2, com matrícula 19029, garantindo segurança jurídica.

O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A situação de ocupação não está informada, recomendando uma verificação prévia para planejamento de uso ou reforma. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 169.745,22
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 256.939,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 169.745,22, com avaliação em R$ 160.000,00, indicando que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode limitar descontos iniciais. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 256.939,12, é significativamente mais alta, sugerindo que o foco deve ser na primeira praça para obter melhor custo-benefício.

Recomendo:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, evitando pagar valores elevados na segunda praça.
  • Verificar a situação de ocupação para planejar eventuais reformas ou negociações com ocupantes, caso necessário.
  • Analisar o potencial de valorização da região de imóveis de leilão em Carpina, PE, para definir se o imóvel será destinado à revenda rápida ou locação.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Planejar o uso do FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 169.745,22
Lance 2ª PraçaR$ 256.939,12
Área Construída87,40 m²
Área do Terreno133,20 m²
Quartos3
Banheiros2

Este planejamento permite uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.745,22 e da 2ª praça é de R$ 256.939,12. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caja em Carpina/PE. A região de Caja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carpina.
Sim, este imóvel em leilão em Carpina fica no condomínio Residencial Casa de Lu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carpina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Casa de Lu em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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