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Casa Residencial com 3 Quartos e 2 Banheiros em Goiatuba , Recreio Dos Bandeirantes , Goiatuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

237.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel residencial em imóveis Caixa em Goiatuba. Com uma área total de 237,50 m² e uma construção de 87,60 m², a casa possui 3 quartos, 2 banheiros, uma cozinha e uma sala, ideal para famílias. O imóvel está localizado em um bairro tranquilo e possui fácil acesso a serviços e comércio local. O primeiro leilão está marcado para 15 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 399.983,86. O segundo leilão ocorrerá em 22 de setembro de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 268.992,92. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 09:00
Valor: R$ 399.983,86
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 09:00
Valor: R$ 268.992,92
Economia: R$ 130.990,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta propriedade apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e as datas dos leilões. O primeiro leilão está agendado para 15 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 399.983,86. Se você está buscando um investimento, pode ser vantajoso participar deste leilão, pois o valor pode ser negociado. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 22 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 268.992,92, o que representa uma redução significativa. Isso pode indicar uma oportunidade de compra a um preço mais acessível.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode significar que você precisará lidar com a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Portanto, é essencial planejar essa etapa antes de fazer uma oferta. A localização em imóveis Caixa em Goiatuba, em um bairro residencial, também é um ponto positivo, pois pode garantir uma boa valorização a longo prazo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel, incluindo a verificação de eventuais débitos de IPTU ou outras taxas que possam ser de responsabilidade do comprador. A regularização da área construída não averbada também deve ser considerada, pois pode impactar o valor de revenda no futuro. Em resumo, participe do leilão, mas esteja preparado para as responsabilidades que vêm com a compra de um imóvel ocupado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiatuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.983,86 e da 2ª praça é de R$ 268.992,92. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Goiatuba/GO. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Goiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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