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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 88m² construída, desocupada , Pôr Do Sol , Arcoverde - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, incluindo uma suíte, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família. A área construída é de 88,14 m², situada em um terreno de 126 m², proporcionando espaço adequado para lazer e eventuais ampliações. Localizado no bairro São Cristóvão, em imóveis Caixa em Arcoverde, Pernambuco, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura urbana.

Características importantes:
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• 2 banheiros
• Área construída de 88,14 m²
• Terreno de 126 m²
• Terraço e área de serviço

O imóvel é ideal para famílias que buscam uma residência pronta para morar, com boa distribuição dos ambientes e potencial para personalização. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo da necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.688,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 51.873,21, que representa um desconto significativo de 65,42%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
Condição de PagamentoPagamento exclusivamente à vista, portanto, preparar capital próprio para a aquisição rápida.
Potencial de ValorizaçãoCom base na avaliação, o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias, especialmente no terraço e área externa.
Uso do ImóvelDestinar para aluguel residencial, aproveitando a demanda local por casas com 3 quartos e suíte.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para garantir participação na primeira praça e garantir o lance mínimo.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal do aluguel e garantir retorno consistente.
  • Considerar a possibilidade de revenda após valorização, aproveitando o desconto inicial.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e potencial de valorização, desde que estejam preparados para o pagamento à vista e para arcar com as despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.688,73. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pôr Do Sol em Arcoverde/PE. A região de Pôr Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
Sim, este imóvel em leilão em Arcoverde fica no condomínio Residencial Maria De Fátima Freire. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arcoverde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maria De Fátima Freire em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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