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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área construída e terreno amplo , Anzio Amncio De Oliveira , Itabaiana - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, situada em um terreno de 140 m² com área construída de 106,36 m². Localizado em um loteamento denominado Riveira, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui área de serviço e está situado em bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.

O imóvel está disponível para leilão online, com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal. É importante destacar que o comprador deverá arcar com eventuais débitos do imóvel, como IPTU e condomínio, conforme edital.

Este imóvel é ideal para quem busca adquirir uma residência com boa metragem e potencial para personalização, em uma cidade do estado de Sergipe.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.283,67
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 93.939,46
Economia: R$ 31.344,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em leilão em Itabaiana/SE, com avaliação de R$ 105.000,00 e lance mínimo atual de R$ 93.939,46, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região e o estado do imóvel.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça, que ocorre em 18/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto do leilão.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 125.283,67
Lance mínimo 2ª praçaR$ 93.939,46
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Encerramento 2ª praça18/06/2025

O investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis dívidas, que são de responsabilidade do comprador. É importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.

Além disso, recomenda-se verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme as condições descritas no edital, para facilitar a aquisição.

Em resumo, aguardar o encerramento da 2ª praça para ofertar um lance competitivo, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, pode resultar em uma boa oportunidade de compra com desconto. A análise do mercado local e o planejamento financeiro são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.283,67 e da 2ª praça é de R$ 93.939,46. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anzio Amncio De Oliveira em Itabaiana/SE. A região de Anzio Amncio De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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