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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Itabaiana , Oviedo Teixeira , Itabaiana - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.14m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado em leilões em Itabaiana. Com 3 quartos, 2 banheiros e uma vaga de garagem, ele oferece espaço suficiente para uma família. A área privativa de 105,14 m² é ideal para quem valoriza conforto e praticidade. O terreno de 132 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um pequeno jardim ou área de lazer. A localização em Oviedo Teixeira é um ponto positivo, pois é uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local.

Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam uma oportunidade de compra à vista. O valor de avaliação é de R$ 120.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 68.787,97, com um desconto significativo de 42,68%. Essa é uma chance única de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 68.787,97. A primeira praça do leilão está marcada para 31/03/2025, e é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado o desconto de 42,68%, o potencial de valorização é significativo, especialmente se a área continuar a se desenvolver.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis na região de leilões em Itabaiana. Além disso, considere a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias no imóvel, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. A área de 132 m² do terreno oferece espaço suficiente para criar um ambiente agradável, que pode ser um diferencial na hora da revenda ou locação.

É importante também estar ciente das condições de pagamento, pois o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Planeje-se para participar do leilão e, se possível, visite o imóvel antes da data para avaliar seu estado e potencial. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 120.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 68.787,97
Data do Leilão31/03/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oviedo Teixeira em Itabaiana/SE. A região de Oviedo Teixeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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