Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de 115 m², ocupada
Caiçara, Castanhal - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 114.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Caicara, Castanhal, PA
Área:
115m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Investidores atentos: este imóvel oferece uma excelente oportunidade de aquisição na cidade de Castanhal, PA. Com uma área de 115 m², a propriedade está situada em uma região com potencial de crescimento e valorização. A localização na Rua Caicara facilita o acesso a serviços, comércio e transporte público. O fato de estar atualmente ocupado pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata, ou uma oportunidade de renovação para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. O lance de R$ 114.000,00 é competitivo, considerando o valor de mercado estimado de aproximadamente R$ 170.000,00, o que sugere uma margem de valorização após melhorias ou valorização do bairro. Recomenda-se uma análise detalhada do estado de conservação e da documentação antes de participar do leilão. Além disso, a proximidade de áreas comerciais e de serviços aumenta o potencial de aluguel ou venda futura. Para quem deseja diversificar o portfólio de imóveis, essa propriedade representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de retorno, especialmente se o mercado imobiliário na região continuar em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 15:28
|
R$ 114.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 121.180,00 (106.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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