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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço, cozinha, 203.52m² construída , Loteamento Villa Das Artes , Araxá - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.52m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo um banheiro de serviço (wc Emp). A área construída e privativa é de 203,52 m², situada em um terreno de 396,95 m². A casa conta com área de serviço e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em um loteamento tranquilo, o imóvel oferece potencial para personalização e valorização.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 830.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 575.097,38
Economia: R$ 254.902,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 830.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui uma boa área construída e terreno, o que pode atrair famílias ou investidores para aluguel residencial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, marcada para 21/07/2025, pois o valor mínimo cai para R$ 575.097,38, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Verificar a documentação e condições do financiamento SBPE para facilitar a compra, caso não disponha do valor à vista.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Utilizar a localização em leilao com descontos em Araxá, MG, para avaliar o mercado local de imóveis residenciais e a demanda por aluguel.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 830.000,00
1ª Praça14/07/2025 - R$ 830.000,00
2ª Praça21/07/2025 - R$ 575.097,38
Área Construída203,52 m²
Terreno396,95 m²
Quartos3
Banheiros2

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da 2ª praça e as condições de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araxá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araxá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araxá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araxá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 830.000,00 e da 2ª praça é de R$ 575.097,38. Para arrematar imóveis em leilão em Araxá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araxá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araxá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Villa Das Artes em Araxá/MG. A região de Loteamento Villa Das Artes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araxá. Confira outros imóveis em leilão em Araxá.
Para participar de leilões de imóveis em Araxá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araxá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araxá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araxá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araxá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araxá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araxá.
Sim, este imóvel em leilão em Araxá fica no condomínio Villa das artes Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araxá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa das artes Residencial em Araxá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araxá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araxá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araxá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araxá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araxá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araxá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araxá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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