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Casa com 127m² de área privativa e terreno de 390m², desocupada , Santo Antonio , Araxá - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.33m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 127,33 m² construída em um terreno de 390 m², localizado no bairro Santo Antonio, leilão em Araxá-MG. O imóvel possui boa área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está registrada sob matrícula número 23782 na comarca de Araxá, com inscrição imobiliária 3R2031950323001. O imóvel apresenta gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção para regularização após a aquisição.

O imóvel é ofertado em leilão com valor mínimo de venda de R$ 299.537,72, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 470.000,00. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto expressivo, porém é importante considerar os custos adicionais para regularização e encargos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 299.537,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 470.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 299.537,72 (desconto de 36,27%)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
EncargosCondomínio até 10% do valor de avaliação, tributos sob responsabilidade do comprador
GravamesPenhora e indisponibilidade averbadas na matrícula

Recomendo aguardar a data da licitação aberta em 26/08/2025 para avaliar a concorrência e o lance inicial. O desconto significativo pode proporcionar uma boa margem para valorização após a regularização dos gravames. É fundamental reservar capital para custos de regularização e encargos, pois o imóvel possui pendências que devem ser sanadas pelo comprador.

Além disso, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico do imóvel, pois a descrição é limitada. Caso o imóvel esteja em boas condições, pode ser utilizado para moradia própria ou locação, garantindo renda passiva. Alternativamente, a revenda após regularização pode gerar lucro considerável.

Em resumo, o plano de ação inclui:

  • Participar da licitação com lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Planejar recursos para quitar encargos e regularizar pendências.
  • Realizar vistoria técnica para avaliar necessidade de reformas.
  • Decidir entre uso próprio, locação ou revenda conforme estado do imóvel e mercado local.

Este imóvel apresenta potencial interessante para investidores com capital disponível para aquisição à vista e disposição para lidar com regularizações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araxá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araxá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araxá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araxá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.537,72. Para arrematar imóveis em leilão em Araxá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araxá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araxá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Araxá/MG. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araxá. Confira outros imóveis em leilão em Araxá.
Para participar de leilões de imóveis em Araxá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araxá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araxá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araxá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araxá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araxá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araxá.
Sim, este imóvel em leilão em Araxá fica no condomínio Residencial Bocaina.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araxá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bocaina. em Araxá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araxá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araxá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araxá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araxá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araxá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araxá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araxá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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