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Casa confortável com 3 quartos e 135m² construída , Vila Bonsucesso , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.56m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos e ampla área construída de 134.70m² em um terreno de 203.35m². Ideal para famílias ou aluguel, oferecendo conforto e potencial valorização em apartamentos leilão em Senador Canedo. Benefícios incluem desconto de 38.77% no lance mínimo, tornando-o acessível. Com possibilidade de uso de FGTS, é perfeito para quem busca retorno rápido. A localização em bairro residencial sugere boa liquidez no mercado.
Considere reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e banheiros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.873,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de rentabilidade com base no lance mínimo de R$ 162.873,00 e o valor de avaliação de R$ 266.000,00. Eu começaria pesquisando o mercado imobiliário em apartamentos leilão em Senador Canedo para entender a demanda por imóveis com 3 quartos e áreas generosas como 203.35m² de terreno e 134.70m² construída.

Primeiro, monitoraria a Licitação Aberta marcada para 17/10/2025 às 10h00, pois é a primeira praça. Eu esperaria pela segunda praça se o lance inicial não atrair competição, potencializando uma oferta mais baixa. Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas confirmaria as regras de pagamento.

  • Análise de custos: Calcularia despesas como IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas na prática, verificaria no edital para evitar surpresas.
  • Após aquisição, planejava reformas nos 2 banheiros e área de serviço para aumentar o apelo, visando aluguel ou revenda.
EtapaAção
1. PesquisaAnalisar documentos como a matrícula para checar qualquer pendência legal.
2. LanceEntrar com oferta acima do incremento mínimo (assumindo 0.00, mas eu definiria um valor seguro como R$ 5.000,00 acima do mínimo).
3. Pós-compraAlugar imediatamente para gerar renda, com projeção de retorno em 5 anos baseado no valor de lance.

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria com due diligence, incluindo vistorias. O foco seria em maximizar o ROI através de locação ou venda rápida, considerando a localização em um bairro residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.873,00. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bonsucesso em Senador Canedo/GO. A região de Vila Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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