Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e 2 salas
Vila Alice, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 676.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SANTA ROSA, N. 17 CS 05 PAV 01 ANDAR 1, VILA JULIA, GUARUJA - SAO PAULO, CEP: 11440-540
Área:
268.69m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço, lavabo, dependência completa de empregada (DCE), 2 salas e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias de médio porte. A área construída de 229,77 m² proporciona um espaço interno amplo, enquanto o terreno de 268,69 m² garante espaço externo suficiente para lazer ou futuras ampliações. Localizado em Vila Julia, Guarujá, o imóvel está situado em uma região residencial consolidada, ideal para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 676.800,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 830.843,47 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -130.784,00 (-19.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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