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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e lavabo , Jardim Botanico , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.77m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 122,57 m² e terreno de 210,81 m², oferece uma boa área privativa de 129,77 m². A presença de lavabo e área de serviço agrega funcionalidade ao imóvel. Localizado em Jardim Botânico, o imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Lajeado, RS.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um lance mínimo inicial de R$ 555.720,09 no primeiro leilão e um valor de avaliação de R$ 554.614,54, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam adquirir um imóvel residencial em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 555.720,09
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 485.177,71
Economia: R$ 70.542,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação e os lances mínimos para o primeiro e segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 554.614,54
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 555.720,09
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 485.177,71
Área Construída122,57 m²
Área do Terreno210,81 m²
Quartos3
Banheiros2

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o lance mínimo do primeiro leilão for muito alto, aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é cerca de 12,6% menor, podendo representar uma oportunidade melhor.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel, especialmente considerando que despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia ou aluguel, considerando a boa localização e tamanho.
  • Estimar custos adicionais com possíveis reformas ou adaptações para valorização futura.

Este planejamento permite uma decisão informada, maximizando o potencial de retorno do investimento e minimizando riscos associados ao leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.720,09 e da 2ª praça é de R$ 485.177,71. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Lajeado/RS. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
Sim, este imóvel em leilão em Lajeado fica no condomínio Jardim Botânico de Lajeado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lajeado, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Botânico de Lajeado em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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